Новостная
колонка
 
Долгострой «Царицино» «зашевелился»

Шесть башенных кранов, три автокрана и 1,3 тыс человек работают сейчас на строительстве ЖК «Царицино», утверждает Москомстройинвест.

По словам дольщиков, краны и люди на территории действительно есть, а с начала января по камерам даже что-то «шевелится».

«Посмотрим как будет дальше. Главное — прирост результатов строительных работ. На моем 25 корпусе к примеру за последние три года прирост в виде нескольких установленных окон, причем почему-то хаотично», — говорит дольщица Елена Годлевская.

На днях застройщик «Мосотделстрой № 1» заключил договор на поставку еще двух башенных кранов для работ на корпусах № 28/29 второй очереди строительства. Сейчас на корпусах второй очереди проводятся монолитные, отделочные, кровельные, гидроизоляционные работы, монтируются внутренние инженерные системы. На корпусах №№ 23, 24, 25 ведется закрытие теплового контура.

«Такое количество техники и рабочих вполне достаточно для строительства пяти жилых домов первой очереди. Но стройка — сложный процесс, в котором задействовано большое количество подрядчиков и ресурсов. Для того, чтобы работа велась бесперебойно, одной техники и рабочих мало. Необходимо своевременное финансирование, поставки материалов, слаженная работа подрядных организаций, которые будут выполнять отдельные виды работ. Повреждение одного звена этой цепи может привести к сбою всей системы. Кроме того, темпы работ зависят от конструктивной особенности домов. Панельные вполне можно собрать за год, кирпично-монолитные потребуют больше времени», — комментирует Надежда Калашникова, директор по развитию строительной компании «Л1».

Что касается проблем уже введенных под конец прошлого года корпусов 5.2 и 12 о которых мы писали ранее (из-за ошибок в документации их не могли поставить на кадастровый учет), то, как сообщает дольщица Альмира Сарсеева, все решилось благополучно.

«Люди уже могут идти оформлять право собственности, потихоньку начинают ремонт после новогодних праздников. Единственная проблема — пока не дают горячую воду. Обещают дать после передачи большинства квартир в доме дольщикам. Выдан также ЗОС корпусу 3, ждём РВЭ (разрешение на ввод в эксплуатацию - прим. ред.)», — рассказывает Сарсеева.

Сейчас в стадии строительства 12 домов. Пять в первой очереди: корпуса №1, 2, 3, 4, 11. Еще семь жилых домов во второй: их номера 23, 24, 25, 27, 28/29, 30, 31; и нежилой корпус 35 с апартаментами, который так и не передали «Мосотделстрой № 1». Эпопея с главным долгостроем Москвы длится уже 14 лет. Строительство ЖК началось в 2006 году. До банкротства бывший застройщик успел возвести только 8 корпусов. В 2018 году за проблемный комплекс взялись власти Москвы, но и у них со сроками были проблемы. С весны 2019 года ввод первых домов откладывали каждый месяц без объяснения причин. Сдать смогли их только в конце ноября.

14.01
 
Девелоперы и депутаты Госдумы объединились в битве за трезвость

Причем и депутаты Госдумы, и застройщики, и даже владельцы рюмочных на первых этажах утверждают, что они борются за удобство и комфорт потребителей.

На этой неделе, напомним, Госдума в первом чтении ограничила продажу алкоголя в так называемых «точках общепита», то есть заведениях, расположенных на первых этажах в многоквартирных домах. А если помещение и вовсе меньше 20 «квадратов», то ему запрещено продавать алкоголь.

«Если говорить об инициативе запретить продажу алкоголя во встроенных в жилые дома помещениях площадью менее 20 квадратных метров, то это правильная инициатива. Такие небольшие помещения не могут выполнять функции полноценного кафе. При этом подобные точки становятся источником повышенного шума и приводят к ухудшению криминогенной обстановки», - комментирует директор по развитию строительной компании «Л1» Надежда Калашникова.

Однако девелоперы все чаще проектируют на первых этажах новостроек помещения коммерческого назначения.

«Их наличие позволяет создавать в рамках жилого комплекса собственную инфраструктуру и тем самым делать жизнь в новостройке более комфортной, - разъясняет Надежда Калашникова, - Встроенные помещения могут быть целевого и нецелевого назначения. В первом случае еще на этапе проектирования предполагается определенное использование помещения. Например, под фитнес-клуб, детский развивающий или медицинский центр. Назначение нецелевых помещений определяет покупатель коммерческой недвижимости. И в этом случае там могут разместиться различные предприятия, в том числе и точки общепита.»

Однако бизнесмены утверждают, что собственник жилья сам, без помощи девелоперов и депутатов Госдумы, может сделать выбор.

«Сейчас почему почти нет рюмочных и пивных на первых этажах? - рассуждает владелец магазина крафтового пива, - Потому что соседи, как собственники жилья, попросили управляющую компанию — как управляющего общедомовым имуществом – разорвать отношения с «плохими» заведениями и заключить договор с «хорошим». Для этого никакой депутат не нужен в правовом государстве.»

Более того, продолжает бизнесмен, что «указом сверху» победить алкомагазины еще никому не удавалось.

«Я не буду упоминать про «сухой закон». Я о другом: о сетевых магазинах по продаже алкоголя, которые есть во всех спальных районах России? - продолжает бизнесмен, - и, если верить закону, эти магазины должны к 23:00 (Москва) и к 22:00 (Петербург) закрывать двери на замок. Так вот — не открою секрет — они круглосуточно продают алкоголь. Но ночью они передают покупателю за деньги открытую бутылку. Понимаете? Так что не понятно с чем борются в Госдуме: с незаконным алкоголем или с девелоперами и общепитом?»

28.09
Агентство: НГСН
 
НГСН работает на рынке недвижимости Москвы и ближайшего подмосковья. Мы входим в пятерку лидеров в рейтинге динамично развивающихся риэлторских компаний Москвы. Все сделки совершаются с максимальным комфортом для Вас: в НГСН собран поистине золотой фонд специалистов и наш офис имеет удобное расположение, что позволяет быстро продать или покупать недвижимость в Москве и подмосковье.
Наши клиенты рекомендуют агентство НГСН своим знакомым, друзьям и близким. Более 40% от числа всех новых клиентов приходят к нам по рекомендациям, и с первых минут общения лично убеждаются в профессионализме наших сотрудников.
Позвоните нам, Вам тоже понравится!

Больше информации на нашем сайте: ngsn.su
Тел.: 8 (495) 744-39-39 (многоканальный)


26.02



Статьи о недвижимости: Аренда

E-mail подписка на новые статьи закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail о новых статьях, добавленных на сайт.

E-mail адрес для подписки: *

Выбор раздела для подписки:

Новости
Жилая недвижимость
Аренда
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельный участок
Зарубежная недвижимость
Ипотека, Кредит
Строительство, Ремонт
Интерьер
Заметки юриста
Оформление сделок
Наследство
Разное

Ответ на вопрос: Разделите, пожалуйста, тысячу на сто (ответ - две цифры) *

поиск по ключевым словам
       очистить
 
выбор раздела
сортировать по:
 

  • Статей: 28    
  • 1
  • 2
  • 3
Аренда: Недвижимость наоборот: снимать выгодней, чем сдавать.Недвижимость наоборот: снимать выгодней, чем сдавать.
«Аренда»
В виду того, что рынок недвижимости за последний год оказался перенасыщен предложениями по аренде квартир, количество таких предложений превышает показатель спроса примерно на 70%. Хотя эксперты и аналитики предостерегают от поспешных продаж опустевшего жилья.
дата: 14.02.2016 полезность: да 1 нет 2      комментарии: 0 читать полностью
 
Аренда: Жилье, которое в тренде. Города, которые популярны.Жилье, которое в тренде. Города, которые популярны.
«Аренда»
Новый год настал, а перемен и тенденций в лучшую сторону для бизнес-рынка недвижимости России пока не наблюдается. Более того, их и не предвидится. Увеличился разрыв по сравнению с прошлым годом между спросом на новое жилье и предложениями от застройщиков. Аналогичная картина видна и на рынке вторичного жилищного фонда. Уровень продаж ощутимо снизился по всей территории страны, а в некоторых городах это явление приобрело неслыханный масштаб. Вот пятерка городов-лидеров в плане упавшей цены на недвижимость: Краснодар, Казань, Сочи, Красноярск и Тюмень.
дата: 14.02.2016 полезность: да 0 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Аренда: Жилье становится доступнее с каждым днем. Жилье становится доступнее с каждым днем.
«Аренда»
На сегодняшний день по территории всей России можно наблюдать перманентное снижение цен на недвижимость. Причем данное явление одинаково коснулось как вторичного жилищного фонда, так и новых построек. Естественно, «ноги» процесса удешевления растут из столицы. Именно тут в первую очередь цены на квартиры и дома упали заметно. На начало 2016 года снижение цены в Москве на квартиры в новостройках равно примерно 10 процентам.
дата: 13.02.2016 полезность: да 1 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Аренда: Посуточная аренда квартир в Санкт-Петербурге.Посуточная аренда квартир в Санкт-Петербурге.
«Аренда»
Санкт-Петербург, Питер – как много в этом названии! Прекраснейший город известный во всем мире своими красотами. Бесконечно увлекательная история и уникальные памятники культуры – плотность достопримечательностей на один город просто фантастическая. Если Вы еще не были тут, то объективно много потеряли. Срочно исправить! Местные жители и уже посетившие северную культурную столицу понимают о чем идет речь. Приобщайтесь!
дата: 05.02.2016 полезность: да 3 нет 3      комментарии: 0 читать полностью
 
Аренда: Налогообложение при аренде квартирыНалогообложение при аренде квартиры
«Аренда»
Известно, что не так давно, с точки зрения налогообложения, рынок аренды жилья можно было назвать диким и неконтролируемым. И если до недавних пор контролирующие органы смотрели на это «сквозь пальцы», то сегодня ситуация в корне изменилась, а значит, настало время для легализации аренды. Специалисты портала недвижимости Allpn.ru рекомендуют начать с выбора системы налогообложения арендодателей.
дата: 23.01.2016 полезность: да 2 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Аренда: Аренда загородного дома на выходныеАренда загородного дома на выходные
«Аренда»
Всем нам иногда хочется отдохнуть от городской суеты и насладиться отдыхом на природе. Однако, далеко не все готовы, пусть даже на выходные, расстаться с привычным комфортом, да и погодные условия не всегда позволяют выбраться на рыбалку, за грибами или просто на пикник в лесу.
дата: 13.12.2015 полезность: да 2 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Аренда: АВИТО. Снять квартиру без посредниковАВИТО. Снять квартиру без посредников
«Аренда»
Как показывает практика, аренда квартиры без посредников на Авито наибольшей популярностью пользуется среди студентов, молодых семей и приезжих. Иными словами, тех, для кого цена играет немаловажную роль и отказ от услуг риелторов может стать неплохой возможностью сократить расходы. Стоит отметить, что такой подход имеет определенные достоинства, но, в то же время, недостатки также необходимо учитывать.
дата: 19.11.2015 полезность: да 3 нет 2      комментарии: 0 читать полностью
 
Аренда: Недорогие дома на АвитоНедорогие дома на Авито
«Аренда»
Как показывает практика, идея приобретения собственного дома появляется в семьях после рождения детей. Это объясняется желанием родителей обеспечить ребенка свежим воздухом, возможностью играть на улице без опасений, а также отсутствием назойливых соседей. Однако, позволить себе полностью выкупить отдельный загородный дом или коттедж может далеко не каждая семья.
дата: 19.11.2015 полезность: да 4 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Аренда: Снять квартиру без посредников. Все Снять квартиру без посредников. Все "за" и "против"
«Аренда»
Вне зависимости от того, существует ли необходимость долгосрочной или краткосрочной аренды, всех арендаторов интересует вопрос: как снять квартиру быстро и недорого? В таких случаях, наиболее оптимальным вариантом считается аренда квартиры без посредников, или, иными словами, не прибегая к услугам риелторов и агентств. Давайте подробнее рассмотрим все достоинства и недостатки такой тактики.
дата: 10.11.2015 полезность: да 3 нет 1      комментарии: 0 читать полностью
 
Аренда: Аренда комнаты в Подмосковье - сравнительный анализ цен.Аренда комнаты в Подмосковье - сравнительный анализ цен.
«Аренда»
Даже в том случае, если Вы по каким-либо причинам пока не можете позволить себе приобретение или аренду квартиры, выход есть всегда. В таких ситуациях наиболее оптимальным решением будет аренда комнаты, ведь это не только недорого, но и удобно.
дата: 10.11.2015 полезность: да 3 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 


  • Статей: 28    
  • 1
  • 2
  • 3
 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
САМЫЕ ПРОСМАТРИВАЕМЫЕ
 
 
 
 
 
 
 
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_